Jūs esate čia: Pirmas puslapis Nemokamos konsultacijos Konsultacijų archyvas Sutarčių teisė Pasirašiau su pardavėju preliminariąją sutartį, tačiau pardavėjas atsisako pasirašyti pagrindinę sutartį. Ką daryti?
Pasirašiau su pardavėju preliminariąją sutartį, tačiau pardavėjas atsisako pasirašyti pagrindinę sutartį. Ką daryti? PDF Spausdinti Write e-mail
21 kovas 2008

KLAUSIMAS

Sveiki,

As esu sudares preliminaria pirkimo-pardavimo sutarti del buto pirkimo, kurioje buvo numatytas pagrindines pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo terminas, kuris jau yra pasibaiges. Buvau sumokejes rankpinigius, o pardavejas atsisako sudaryti pirkimo pardavimo sutarti, praso didesnes sumos uz buta, ir rankpiniginiu negrazina, nors pagal sutarti kaip ir turetu grazinti, ir man dar sumoketi bauda, kaip man elgtis?

Lauksiu atsakymo?

ACIU.

ATSAKYMAS

Laba diena,

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.165 str. įtvirtinta, kad preliminariąja sutartimi laikomas šalių susitarimas, pagal kurį jame aptartomis sąlygomis šalys įsipareigoja ateityje sudaryti kitą – pagrindinę – sutartį. Preliminariojoje sutartyje šalys turi nurodyti terminą pagrindinei sutarčiai sudaryti. Jeigu šis terminas nenurodytas, pagrindinė sutartis turi būti sudaryta per metus nuo preliminariosios sutarties sudarymo. Jeigu preliminariąją sutartį sudariusi šalis nepagrįstai vengia ar atsisako sudaryti pagrindinę sutartį, ji privalo atlyginti kitai šaliai padarytus nuostolius.

Atsižvelgiant į tai kas išsakyta aukščiau, Jūs turite teisę reikalauti iš pardavėjo atlyginti Jūsų patirtus nuostolius, t.y. Jums turėtų būti grąžinti sumokėti rankpinigiai (pastabėtina, kad vadovaujantis CK 6.98 str. 2 d. rankpinigiais negali būti užtikrinama preliminarioji sutartis, todėl Jūsų pardavėjui sumokėtos sumos laikytinos ne rankpinigiais, bet avansu) bei kiti patirti nuostoliai.

Norėdami atgauti sumokėtas sumas, Jūs turėtumėte kreiptis į pardavėją su reikalavimu grąžinti minėtas sumas. Pardavėjui atsisakius tai padaryti ar per protingą terminą neatlyginus patirtų nuostolių, Jums reikėtų kreiptis į teismą.

 
Kiti straipsniai: