Nemokamos konsultacijos Konsultacijų archyvas Civilinė teisė Ar asmuo turi teisę perleisti jam priklausantį butą mainais už rentą iki gyvos galvos?
| Ar asmuo turi teisę perleisti jam priklausantį butą mainais už rentą iki gyvos galvos? |
 |
 |
 |
| 21 kovas 2008 |
|
KLAUSIMAS Laba diena, Norėciau pasiteirauti tokiu klausimu: kaimynas kuriam 80m, noretu perrasyti man savo buta. Su ta salyga kad as jį slaugysiu. Jis issiskyres ir turi savo vaikus, taciau jie juo jau labai senai nesirūpina ir jo net nelanko. Jis turi sutartį su Soc. darbuotojais kurie jam (pirmas mėnuo) padeda. Taciau jis jos nori atsisakyti. Ar jis gali perrasyti savo buta man ir kokie dokumentai reikalingi, ar reikia soc. rūpyboje patvirtinti, kad as ji slugysiu, ir kokia tokios paslaugos kaina( notarinė paslauga)?Dėkoju uz atsakyma ATSAKYMAS Laba diena, Fizinis asmuo, kurio veiksnumas nėra apribotas, gali pilna apimtimi disponuoti (t.y. pirkti, parduoti, dovanoti ir pan.) jam priklausančiu turtu. Norint, kad nuosavybės teisė į butą pereitų Jums, tarp Jūsų ir turto savininko turi būti sudaryta sutartis. Tai gali būti, pavyzdžiui, nekilnojamojo daikto pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis, išlaikymo iki gyvos galvos sutartis ar kt. Atsižvelgiant į Jūsų išdėstytas aplinkybes, tarp Jūsų ir buto savininko turėtų būti sudaryta išlaikymo iki gyvos galvos sutartis. Pagal išlaikymo iki gyvos galvos sutartį rentos gavėjas – fizinis asmuo perduoda jam priklausantį gyvenamąjį namą, butą, žemės sklypą ar kitokį nekilnojamąjį daiktą rentos mokėtojui nuosavybės teise, o rentos mokėtojas įsipareigoja išlaikyti rentos gavėją ir (arba) šio nurodytą asmenį (asmenis) iki gyvos galvos. Reikalavimai šioms sutartims yra įtvirtinti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.460 str. - 6.464 str. Tokia sutartis turi būti notariškai patvirtinta ir įregistruota viešąjame registre. Atitinkamai parengti ir juridiškai įforminti sutartį jums kainuotų: sutarties ir visų su tuo susijusių dokumentų parengimas, notaro paslaugos (0,45 procento nuo sumos (t.y. buto kainos), bet ne mažiau kaip 100 Lt ir ne daugiau kaip 20 000 Lt; Daugiau informacijos apie notarinių veiksmų atlikimo įkainius galite rasti ČIA), mokestis už buto perregistravimą nekilnojamojo turto registre kadastre Jūsų vardu (įkainius galite rasti ČIA). Jeigu buto savininkas gauna socialines paslaugas teikiamas savivaldybės, tai šis faktas neturėtų sudaryti jokių kliučių minėtam asmeniui disponuoti jam priklausančiu turtu. Tačiau užtikrintai tą galima būtų pasakyti tik turint visus su tuo susijusius dokumentus bei pilnai žinant visas aplinkybes. |
| Kiti straipsniai: | |
